Familieoverdragelse
af Søren Scheibye
Opdateret 16. dec. 2024
Hvad er familieoverdragelse
Familieoverdragelse er en proces, hvor ejendomsret overføres fra et familiemedlem til et andet, typisk til en mere favorabel pris end markedsværdien. Det er en almindelig metode anvendt inden for familier for at sikre, at ejendom forbliver inden for familien og kan reducere omkostningerne ved ejendomserhvervelse betydeligt.
Betydning og anvendelse
Familieoverdragelse kan være en smart måde at sikre en ejendom til et barn eller barnebarn på en mere overkommelig måde. Det kan også spille en rolle i forbindelse med at få et boliglån uden om banken, da ejendommens værdi kan påvirke lånebetingelserne positivt.
Typiske situationer
- Forældre overdrager deres hus til børn for at lette arveprocessen.
- Bedsteforældre ønsker at give deres sommerhus videre til børnebørn til en nedsat pris.
- Søskende køber en ejendom sammen, og en af dem beslutter senere at overdrage sin andel familiefra.
Lovmæssige rammer
Der er flere lovmæssige krav, som skal overholdes ved familieoverdragelse. Ifølge ejendomsvurdering reglerne kan prisen ikke gå under 15% af den offentlige vurdering, uden at der skal betales skat. Ydermere skal tinglysningsprocedure følges, hvor tinglysning af overdragelsen er nødvendig for at den får juridisk gyldighed.
'En korrekt udført familieoverdragelse sikrer, at ejendomme forbliver i familien, samtidig med at dyre skatteomkostninger minimeres.'
Det er altid klogt at søge professionel rådgivning for at sikre, at alle elementer i overdragelsen er lovligt korrekte og bedst passer til familiens behov.
